Современный сектор загородной недвижимости представлен дуплексами разных типов: зависимо от специфики планировки, количества комнат, от материалов, которые используются для постройки такого жилья, от этажности, площади и т.д.
Наиболее распространенными являются одно, двухэтажные дуплексы. Трехэтажные строения встречаются не так часто. В таком случае, в доме можно оборудовать бильярдную, спортзал, тренажерный зал или сауну. В среднем площадь дуплекса составляет 80-400 м.кв.
В чем достоинства выбора дуплекса?
1) Планировка. Поскольку дуплексы, как правило, приобретают на этапе строительства, собственники имеют возможность самостоятельно определиться, какой тип планировки подходит для них больше всего.
2) Стоимость одного дуплекса на 30-40% меньше по сравнению с ценой за два отдельно стоящих коттеджа. При этом дом имеет общие коммуникации, один фундамент, общую стену, крышу.
3) Расположение комнат тщательно продумано: первый этаж – кухня-столовая, гостиная, терраса, комната для гостей, кладовка, санузел; второй этаж – ванная комната, санузел, спальни.
4) В дуплексах, как правило, предусмотрена автономная система отопления, водоснабжения.
5) Площадь постройки. На одну семью припадает порядка 200-300 м.кв., без учета балкона, террасы, крыльца.
6) Соседи. Зачастую дуплексы выбирают близкие друзья, родственники. В любом случае в дуплексе вы не будете жить в окружение многочисленных соседей, как в стандартной многоэтажке.
7) Затраты на строительство, покупку, обслуживание инженерных сетей, придомовой территории допустимо поровну поделить между соседями.
8) Наличие собственного участка земли. К дуплексу прилагается небольшой участок, площадью около 15 соток. Определенные застройщики предлагают собственникам возможность строительства гаража.
9) Цена за отопление. Наличие общей стены – это возможность сэкономить на отоплении порядка 30% в сравнении с обособленно стоящим частным домом.
Благоустройство прилегающей территории, возможность отдыха от суеты города, свежий воздух, комфорт – это все качественно отличает дуплекс от традиционных городских квартир.