Новое офисное помещение c арендатором расположено в новостройке.
Больше информации здесь
https://www.facebook.com/gotoviybiz/
Сдается на постоянной основе с высокой доходностью.
Видеотур офиса http://sfera-studio.com.ua/kovork/recept.html
Пересечение Голосеевского и Печерского районов в 7 минутах ходьбы от ст. метро «Демеевская»
Офис действующий и предоставляется в аренду с оборудованием и мебелью для 20 сотрудников:
-Входная зона 22 кв. м. с рецепцией администратора и 7 мягкими креслами для посетителей
-Кабинет переговоров для 8 человек с конференц-столом и кожаными креслами. с ТВ-зоной.
-Полностью функциональная мини-кухня, где можно перекусить или попить кофейку с клиентом.
-2 оборудованных балкона, как для отдыха, так и работы
-3 рабочих кабинета на 4, 5 и 10 рабочих мест с мебелью.
-Санузел, шкафы с ячейками для личных вещей, гардеробная.
Полностью новые: мебель, вся офисная и бытовая техника.
Дизайн: зеркало ручной работы, немецкие обои, действующий декоративный фонтан, зимний сад, в каждом кабинете своя система освещения, ни в одном помещении нет одинаковых потолков, холл с эксклюзивной подсветкой, пол из испанской керамической плитки и ламината, кондиционирование обеспечивают 4 кондиционера.
Установлена мини АТС. Выполнена разветвленная компьютерная сеть на 20 рабочих мест.
Собственность физического лица. Налогооблажение ФОП 3-я группа 5%.
1. Дополнительные характеристики: Парковка перед фасадом на 25 авто. Есть возможность увеличить полезную площадь за счет технический помещений на этаже.
2. Доход: АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (доходность – 10% годовых, окупаемость 11 лет, арендатор - Швейцарско-украинское совместное предприятие срок договора 5 лет).
3. Управление бизнесом – сдача отчетности 4 раза в год и контроль сроков уплаты ежемесячных платежей арендодателем.
Видеотур офиса http://sfera-studio.com.ua/kovork/recept.html
Офисная площадь приносит больший доход, нежели квартиры. Стабильность коммерческих арендаторов на порядок выше частных лиц. Средняя продолжительность аренды квартир равна году, коммерческих помещений – пять-семь лет. Это гарантирует постоянную прибыль в ближайшие несколько лет и отсутствие простоев площадей.
При этом затраты на ремонт жилой недвижимости и покупку мебели ложатся на собственника, в то время как коммерческие объекты требуют легкого косметического ремонта.
Кроме того, коммерческая недвижимость быстрее растет в цене, соответственно увеличиваются и арендные ставки.
«Вкладываясь» в недвижимость с арендатором, у инвестора есть стопроцентная гарантия получения прибыли с первого дня после покупки.
Огромный плюс коммерческой недвижимости – это сохранность вложенных средств. Она постоянно только растет в цене, что является залогом устойчивого дохода.
Посмотрите видеоролик
https://www.youtube.com/watch?v=oOolMogIEQg